为进一步满足园区内人员需求及配套，提高服务水平，东莞市松山湖工业发展有限公司（以下简称：工业公司）现就松山湖 兰馨园、现代企业加速器、中小科技企业创业园、新一代信息技术产业加速器、月荷居、机器人智能装备产业园和创新科技园7个项目的快递柜经营权进行整体对外竞投，欢迎有意向竞投的社会各界人士或企业参与。

一、 物业概况

兰馨园共710套房，出租率约95.63%；现代企业加速器厂房总面积为93026.9901㎡，出租率约62.17%；中小科技企业创业园总面积为71546.45㎡，出租率约82.28%；新一代信息技术产业加速器总面积为143292.25㎡，出租率约10.86%；月荷居共672套房，出租率为100%；机器人智能装备产业园厂房总面积为225998.94㎡，出租率约79.83%；创新科技园总面积为110331.52㎡，出租率约92.79%。

以上数据截至2025年1月31日。

二、竞投项目定位

为满足园区内人员需求，提高服务水平，进一步完善和提升园区的生活配套。

三、竞投方式

1、中标方式：明标竞投，价高者得；

2、竞投底价与经营期：竞投底价为3000.00元/台/年，经营期限为3年；

3、报价增幅为：每次报价租金价格增幅100元/台/年或100元/台/年的整数倍；

4、按价高者得的标准，中标方与工业公司签署合作协议；

5、如只有一家报名参与竞标，则以底价成交；

6、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交投标保证金不予返还。

    四、投标主体资格要求

1、投标方必须具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

2、投标方必须具有运营快递快的经验；

3、本次招标不接受联合体投标；

4、投标方必须具有良好的商业信誉,能确保设备正常运行，及时处理设备的清洁、维修等服务工作。

五、布设情况

注：1.由投标单位自行查勘现场，以上表格的数量暂定，后续如有增加均按本次竞拍中标价执行；

2. 安装位置为暂定位置，招标方可根据需求对安装位置进行调整，调整快递柜安装位置所产生的所有费用均由中标方负责；                 

3. 场地由中标方硬化改造、安装防水设备等（包括但不限于上述内容）。电费由现场物业收取。

六、中标方要求

1、中标方在中标之日起10天内必须签订租赁合同，否则取消中标资格, 招标方没收中标方投标保证金。

2、中标方签订租赁合同之日起3日为交货期，在此期间必须完成机器安装调试，否则招标方有权解除合作协议。

3、中标方需自行安装电表，合作期间所产生的的电费原则不超过季度结算，按实际用量电费向现场电费实际结算单位结算。

4、中标方按季度向工业公司缴交占地费；若没按约定缴纳相关费用，将对设备作停电处理。

5、中标方自行到各个项目现场勘查需放置快递柜的数量。若需增加，则由中标方与现场物业公司商量增加的快递柜放置的位置，最终总租金为最终确认的快递柜数量乘以中标价格。

6、合作期内，若中标方需提前终止合同的，需提前30天向招标方书面申请，招标方同意后，需办理解除合作协议的手续。

七、竞投报名的时间、地点及方式

1、报名时间：2025年3月20日-2025年4月1日

2、报名方式：请投标方下载填写附件并按下述第八项“报名资料”要求提交相关资料至东莞市松山湖深城投智能装备产业园1号楼20楼2006室。

八、报名资料

1、提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、经营许可证原件及复印件加盖公章（如营业执照为“三证合一”证件，则不需要提供组织机构代码证和税务登记证）；

2、报名表；

3、法人身份证明书，法人身份证原件备查及复印件加盖公章，若委托他人投标，需开具法人委托证明书及经办人身份证原件备查及复印件加盖公章；

4、提供已履约的快递柜合作协议复印件1份加盖公章（骑缝章）。

九、投标保证金

投标方在2025年4月1日17点30分前，须通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户，否则视为放弃参与竞投。缴纳的投标保证金为人民币5000元，汇入账号名称需要和投标人名称一致。未能中标单位的投标保证金在竞投结束后10个工作日内以银行转账的形式全额退还投标保证金。中标单位的投标保证金，招标方将在确认收到中标方的经营保证金以后（以银行转账时间为准），在10个工作日内以银行转账的形式全额退还投标保证金。

户  名: 东莞市松山湖工业发展有限公司

账  号: 669162855977

开户行: 中国银行东莞松山湖科技园支行

十、经营保证金

中标方须在收到中标通知后5个工作日内以银行汇款的方式向招标方转入中标金额月租金的3倍金额作为经营保证金，否则视为弃标处理。经营保证金将于合同到期后且中标方无违规行为、无费用拖欠的情况下全额无息退还。

十一、竞投时间及地点

竞投时间：2025年4月2日上午10点

竞投地点：东莞市松山湖深城投智能装备产业园1号楼20楼2011室。

竞投所带资料：竞投现场签到时，需递交竞投代表人的身份证原件（若报名时委托代理人与现场投标时委托代理人发生变更时，需重新提供授权委托书）、保证金汇入情况说明、银行转账凭证（上述资料均需法定代表人签名并加盖公章）

十二、事务联系人

联系人：唐小姐

地点：松山湖深城投1号楼20楼合约法务部2006

电话：（0769）26628700    

                                                            2025年3月20日

报名表.xls

法定代表人授权委托书.doc

法定代表人身份证明书.doc

投标保证金汇入情况说明.doc