东莞市松山湖房地产有限公司 - 东莞市松山湖控股有限公司

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传　真：0769-22890179
E-mail：
地　址：东莞松山湖高新技术产业开发区礼宾路一号控股大厦六楼

东莞市松山湖房地产有限公司

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东莞市松山湖房地产有限公司：成立于2002年9月26日，注册资本1亿元。主营业务为房地产开发经营、物业租赁服务等。

旗下物业包括：
高尚住宅：
　　和堂：和堂是松山湖房地产有限公司首个自主开发面向市场的住宅项目，以中国院墅的概念打造的精品住宅。把以“和”为核心的儒家文化赋予和堂，这已不仅是在建造一种居住理念，更是在强调一种精神：把国学精神发扬光大。松山湖和堂院墅寓意“和美汇聚一堂”,北靠生态山体，南观生态沟谷，东邻松山湖总部一号，西临松湖烟雨景区，总建筑规模42000多平方米，包括多层退台式院墅、复式楼中楼等16栋210套高档住宅，容积率仅为0.688，绿化覆盖率超过30%。和堂秉承

“建筑融于自然，建筑点缀自然”的设计理念，最大限度保持原生态自然元素，而且建筑依据地形层层推台，与山、水、人和谐融为一体，体现了天人合一的中国传统哲学思想。每一栋建筑都有前庭、后庭、中院，构成人居理想环境，且在黑与白之间体现了一种朴质的中国意境。


教师村：住宅总面积107980万，总住宅套数822套，车位338个。该项目于2009年3月19日竣工验收合格。销售对象为东莞理工学院教职工。	松湖花园：项目地点位于松山湖科技产业园区中心区内。总建筑面积119082平方米，占地面积99235平方米。住宅共530套，低密度，环境优雅，一览松山湖湖景。

公寓配套：
　　中科中心公寓（在建）：中科中心公寓位于松山湖科技产业园中心区，西侧以商务二号路为界，东侧与长城世家相邻，用地与松山湖宽阔的湖面隔沁园路相望。地段周边交通便利，自然环境十分优越。总体规划占地面积21511.306m2，规划建筑面积39361.71m2，其中计容面积27915.49m2，建筑占地面积2584.495m2，建筑密度为12.02%，容积率为1.298。不管户型面积大小，都基本做到方正实用，采光通风充足。

商业配套：
　　创意生活城（火热招商中）：松山湖创意生活城是松山湖房地产公司着力打造新一代商城。位于月荷湖边、松山湖大道侧的创意生活城，是未来市轻轨Ｒ１线和Ｒ３线交汇的枢纽站近在咫尺，区位条件便利。项目占地18万平方米，建成面积达9万平方米。目前，生活城已汇聚了一大批具有特色的商业集群，金威啤酒广场、美食街及淘宝·东莞商城均已一一进驻。创意生活城在大大完善了园区商业配套的同时，创造了新一代商城的品牌模范。

商务办公：
　　总部一号：松山湖总部一号是松山湖管委会2008年底重点打造的总部办公项目。该项目总投资5亿元，总用地面积12万多平米，规划为A、B、C三个组团，17栋建筑，14万m2体量，实现企业总部集群发展。
　　首期建设A区办公区，另外在建的还有作为总部一号生活配套区的“和堂院墅”。A区将建设11栋5层高的办公楼，建筑面积为5.1万平方米。
　　整个办公区按照“总部小镇”的理念进行规划设计，以丘陵地块的岭南“梳式布局”，加上中式传统的建筑元素，营造出高尚品位的办公环境。低密度、院落式、亲地商务别墅，建立项目的高端形象、差异化模式和国际化办公理念，最终发

展成为全球500强、跨国公司和国内一流企业的总部、研发研制型企业机构的基地、以及对外经济技术合作的总部办公区和综合配套区，使项目成为助推东莞总部经济发展和产业升级的重要载体和窗口物业。其中，停车、卫生间、空调等配套设施完全独立， 11栋为专门的综合楼，让企业不出总部办公区就可以享受到会议中心、商务吧、餐厅（负一楼）等商务服务。

　　总部一号二期（在建）：新竹苑B、C区为总部一号二期。12-17栋。总建筑面积为95700平方，单栋建筑面积由9300平方至37000平方不等，充分考虑分层出租的经营开发理念，步行廊系统提供不同的空间体验，让建筑产生更为丰富的直觉形象。

　　松科苑：位于松山湖科技产业园区的中心区，占地面积３平方公里是集办公、研发、设计、培训、服务于一体的核心功能区，拥有大面积的单元式开发用地，现有研发楼、商务办公楼、东莞留学人员创业园、生产力大厦等办公场所，具有技术创新与产业服务等重要功能。松科苑主要吸引国内外著名企业和机构前来设立研发中心、区域总部等重要功能部门，全力打造层次丰富、门类齐全、专业性强的创新载体体系，针对东莞主要产业升级需求建设各类公共研发平台，是东莞的研发服务中心，配套学术交流中心、图书馆等公共服务平台, 已引进广东电子工业研究院、广东中大南海海洋生物工程中心、广东华南工业设计院等技术平台，并正全力打造信息咨询平台、产权交易平台、863软件项目孵化器等。

　　生产力大厦：总用地面积约56000平方米，总建筑面积约27000平方米，建筑总高度约24米，长达240米。生产力大厦外观时尚，设计独特，充分考虑了内部空间的灵活性，以满足不同规模、不同行业的企业和机构使用。内设商务中心和数字化的办公平台，并提供多种规格的办公室空间，可为近百家技术服务和中介服务等机构提供便利的、现代化的、环境优美的经营、研发和交流场所。生产力大厦是园区科技创新基地和载体的主要组成部分，致力于培育和发展园区内的产业支援服务业，将吸引一批专利与知识产权服务中心、风险投资机构、管理咨询机构、产品创新设计中心、企业策划和营销服务机构以及各类型的培训中心入驻。

　　科学苑：毗邻管委会行政办公区，与科学园隔礼宾路相望。项目占地约14万平方米，规划总建筑面积约12万平方米，分为科技资源聚集孵化区和现代企业加速器两个功能区，规划设计把保留山体，形成内部独特水系作为重点，采用分散自然的建筑群落规划手法。科学苑将采取“边建设边招商”的发展思路，大力发展现代服务业，打造成为东莞服务外包基地，重点引进ITO(信息技术外包)、 BPO（业务处理流程外包）及KPO（知识流程外包）三类企业，涉及研发、设计、金融、软件、创意产业、创投风投、咨询培训、专利服务等高端服务业。